ワンルームを持って思うこと。

ワンルームマンション投資を始めていろんなことを思う。

特にワンルーム投資に関する悪評について。


ネットでいろいろ見てると

「悪質勧誘」とか「迷惑電話」とか

営業手法について叩かれている記事をよく目にする。


営業手法については会社によっていろいろだと思う。

実際に会社に電話がかかってきて迷惑だ。と思ってる人も多い。


私は、実際にワンルームを持ってみて別に困ったことはないし

税金も戻るし、少しずつではあるが収益も生んでいる。


何もせずに老後を迎える方がよっぽど怖い。



ネットで見ててイラッと感じることは

ワンルームを持ってない人が

わかったような口で批判しているときだ。


ワンルーム投資と言っても

立地・築年数・持ち方・管理方法によって

まったく別の物になると思う。



わかる人にとっては

「あ、この人は地方の事を言ってるんだな。」

とか

「この話は格安のワンルームのことだな。」

と区別して見ることが出来る。



だが、これから検討していこうとしてる人にとっては

すべての情報を自分に当てはめて考えてしまう。




間違ったイメージが先行してしまっている事が非常に残念だ。


実体験をもとにきちっと事実を伝えるようなブログにしていきたい。

オリンピック

2020年のオリンピック誘致。

果たしてどこになるんでしょうか？

仮に東京で開催するとしたら何が起こるでしょうか？




安易に考えることが出来る事は建設費の高騰です。

材料費・作業費が上がるでしょう。


それに伴い不動産の価格も上がると思います。

バブルの頃とまではいかないと思いますが

かなりの値上がりが予測されます。


不動産の価格の上昇に伴って家賃が上がるかというと

家賃はさほど変わらないでしょう。


賃金が上がり本当の意味でのインフレが起きなければ

家賃は変わらないと思います。



価格が上がってから投資不動産を買うとオーナーとしての旨みは
減ります。


最近少しずつではありますが「売却してくれ」という営業からの電話が増えました。


少し前は買い叩くという表現がぴったりな価格提示しかありませんでしたが

最近は「おっ。」という価格の提示もあります。


もう少し保有して1件は売却という選択もありかなーと考えているところであります。


それはそれで自国でのオリンピック開催は夢がありますね。


誘致をもう少し工夫したほうが良いと思いますが

応援してます！

国民年金の後納付について

国民年金保険料の後納制度

http://www.nenkin.go.jp/n/www/service/detail.jsp?id=6221


国民年金保険料の後納制度について年金機構から発表がありました。



今までは払ってない年金については２年を過ぎると

遡って払うことができず、その期間については未納という扱いになってました。

年金は最低25年払わないと受け取ることができません。
（平成２７年10月以降は１０年になる予定）

その最低年数に足りない人にとっては遡って払うことにより受給資格が発生するそうです。




当然、この制度によって助かる人もいるでしょう。



しかし私はこの制度について素直に受け入れることができません。



言葉の表現が悪くなってしましますが

「お金をかき集めてる」ようにしか見えません。




年金という制度は自分が払ったものを積み立てて受け取るわけではなく

現役世代が収めたお金を年金受給者が貰うという制度です。



かき集めるという表現がしっくりくる表現だと思います。




最低払込年数を25年から１０年に変える予定だそうですが

これもかき集める為にやるんだと思います。




恐らく今後、少しでも多くの現金を集めるような制度になっていくと思います。





やはり自分の老後の資金は自分で準備する必要がありそうですね。