マンション経営を始めたきっかけ6

気になった点をいくつか業者にぶつけてみた。

空室のときどうするか。

⇒家賃保証があるとのこと。入居率95％を越えるらしい。通常家賃保証は業者がリスクを抱えることになる。どの物件でも保証するわけでなく、都心で最寄り駅１０分以内のワンルームマンションであれば家賃保証をしてもリスクにならないらしい。

古くなると家賃がさがるのではないか。

⇒都心のワンルームマンションは需要が強いとのこと。家賃が下がる可能性はゼロではないが大幅な下落は考えられないらしい。

住宅ローンを組んで自宅を買うときに支障をきたさないか。

⇒家賃収入が確保出来ているので逆に銀行が収入として評価する。年収と支払いのバランスが35%~40%以内であれば問題なく自宅用のローンを組めるらしい。

んー。良くできている。もし業者の言ってる事が本当なら凄くいい話だ。

そう感じた。

さてどうしたものか…。
つづく…。